• 二手房中介诚意金可退吗
  • 发布时间:2020-07-16 12:30 | 作者:admin | 来源:原创 | 浏览:1200 次
  • 商的2113价格是一路飙现在的5261商品房一般高层,大家都4102喜欢中间的楼1653层。买房的时候,低层和顶层的房子大家都不喜欢,这类房子的价格相对还比较低,下面看看小编给大家分析的原因。 一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的,尤其是在阴雨天的时候,很潮湿,久而久之,会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的,如果已经买了一楼的业主,可以设计架空层,这样可以避免以上的问题。 开发商在建楼房的时候,为了更好的出售,在设计的时候,一般是在底层做一米五左右的地下室,这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是,买一楼的业主给赠送地下室。 二、安全 除了潮湿以外,之所以不考虑一楼,主要是安全性考虑。一楼的房子,在装修的时候要安装防盗窗,否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话,感觉很不安全,拉上的话,又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话,采光可以的情况下,拉上窗帘不影响。 一楼最大的优势是不用等电梯,即使停电的话,对生活的影响不大,除此之外,当小区停水时,一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是,尽管一楼有很多的弊端,在选择上面还是根据自己的实际需求。 免责声明:文章部分素材来源于网络,如涉及侵权,请联系作者处理并删除,谢谢。 所谓的“诚”是开发商的一种营销,在收取“诚意金”的,房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商,在进行房屋销售的时候,收取所谓诚意金的现象,购房者还真得留心,因为交了这笔钱,并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子,而只是开发商的一种承诺,并不能得到法律上的保障,当购房者放弃购房时,开发商还会拖延不会立即退回诚意金。 购房诚意金是可回的。 购房诚意金防范风险: 1付款之前清楚合同的条文,特别要注意看清楚:一旦房屋买卖合同无法签署或者履行,可否要求卖方退还改诚意金; 2、尽量要求卖方写为“订金”,当然,一旦写为“定金”,不买的话,就无权要求卖方返还。 我就是做中介的,他们不退你诚意金就是为了锁定你这个客户。 诚意金是您委托他们谈房子,达到要求了自动转为定金。但一般都是3到5天的时间限制,过了期限房东没有签字是必须退的。 直接去要就行,不给就报警! 你可以直接找 他负责人交涉。你可以和他们说 我们还会跟着你们看房子,但是我这意金是叫的那套房子的,其他的我没看上我就不会交,你们再给我找,我们跟你们看,看好了我还交,但是我不会放你们这。不行你就把房东叫来,我们立马签合同们要是叫不来,这个诚意金我们就要拿走。你们也没有,理由不退。我们又没有违约。” 诚意金再没有转为定金之前,是可以退的。转为定金以后,如果房东违约,双倍退还。
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